2009年国家经济走势因为国际经济危机的深化而进一步恶化，国家税收也大幅收缩——对国家的正常运转产生影响。　　2009年1～6月份：　　随着新年的贷款发放，会给部分地产商获得极其短暂的喘息时间。局部房价会出现虚假反弹：幅度在10%以内，大部分房价继续强挺。但销量会进一步萎缩，楼市开发量进一步缩减。 　　2009年6～12月份：　　房地产销量严重萎缩 为促进楼市销量，保证正常运转中国的重要支柱产业。中央政府发布强制快速扩大楼市销量的政策，出台更加优惠的购房优惠政策，并进一步给开发商各种优惠，以便开发商主动降价求销量。随着政策的发布，以北京上海为主的大型城市开始下降房价，幅度在20%～30%，销量得到逐渐回暖。 　 2010年1～3月份：　　随着主动降价而获得生存的地产商的标杆出现。出现大幅降价现象出现，局部会出现60％以上的下降幅度。销量得到一定的放大。　　中央下达政策稳定房价下降幅度。　　2010年4～9月份：　　全国房价在平均下跌了40％以后出现稳定，销量和楼盘开发量开始均衡。　　2010年9月～12月份：　　随着廉租房和保障房的大量上市，二手房上市量放大，楼价开始在下跌40%后继续出现30％以上的下降。　　政府将大幅提高收取二手房交易税收，限制二手房对房价的大幅打压。　　2011年1～6月份：　　房价呈现继续下探趋势。　　2011年6～12月份：　　中央政府开始进一步加大城市化建设，房价开始稳定上扬！