主题：解开中国房地产调控政策迷局

　　主讲：韩秀云(清华大学中国经济研究中心高级研究员)

　　黑色棉褛，标志性的爽朗笑容，应邀来长的韩秀云看不到一丝长途奔波的疲倦。“北京的航班经常不太靠谱，所以我订了最早的航班，这样即使前面有一班误了事，后面还有两班‘后备’。”为了对付长沙的天气，也为了对得起听众，她在箱子里装了两套秋装。这就是韩秀云匆匆的“长沙一日行”。她不讲大道理，生活中的一言一行，却处处透出经济学家的缜密和幽默睿智的个人风格。

　　韩秀云第一次到湖南是去永州，当地人说，柳宗元在咱永州写啥不好，干吗要写《捕蛇者说》呢？到现在外地人还觉得永州是个毒蛇遍地的蛮荒之地！韩秀云说：“那就错怪柳宗元了，他在永州可写了不少好文章，《永州八记》、《田园三首》等，都是歌咏永州山水人情的，要怪只能怪编中学教材的出版社，光选录了一篇《捕蛇者说》。这些文章我看过一遍就能背，到现在还记得呢。”说着就朗朗地背诵起来，博闻强记令人惊叹。

　　做客晨报会讲堂，韩秀云依旧是“通俗唱法”。为了让观众理解“世界性通胀”，韩秀云掏出钱包，拿出一大把小额外币，在讲台上哗哗地“印钞票”：“美国政府先拿了七千亿美元救市，温家宝总理说，那咱财政先放4万亿。接着中央银行跟了8万亿，最后总共投了13.5万亿。世界各国争相发钞的结果是，拉动了投资，保证了增长，稳定了汇率，可是，CPI也“嗖”的一下就上去了。”

　　恶性通胀会是什么样子？韩秀云将一张津巴布韦的钞票高高举起：“100亿！我也是亿万富翁呢！可是在津巴布韦还不够上三次公共厕所的！”现场笑声一片。

　　在讲座中，韩秀云积极鼓励握着存款的人投资置业。“投资置业才是当下理财最明智之举。钱不够怎么办？贷款呀！别掐着指头算利息了，5%的利率跟5%的通胀率一抵消，你等于没付利息，利息谁付了？存款人！”银行的贷款还款方式也有讲究，一般人弄不懂。韩秀云说：“很简单，让银行给你至少做两套还款付息方案，如果银行推荐A，你就选B；银行推荐B，你就选A。”精明睿智，令人不得不服。

　　两个小时的讲座令人意犹未尽，很多读者围住韩秀云，提问，签名，韩秀云满面春风，有求必应。一个读者挤上来，支支吾吾地说：“您刚才说‘短线看跌，中线看平，长线看涨’，可是……”大约是因为紧张，这名读者半天没问出个所以然来，韩秀云拍着他的肩膀大声笑：“你要问时间表，是吧？等明年上半年，跌不动了就出手吧！”读者忙不跌地点头。韩秀云上次到湖南时，长沙商品房的均价才3000块，现在已经翻了一番。韩秀云扭头对记者说：“长沙现在仍然是洼地，听说最近有所下跌，这是好现象，一定会蓄势再来。”

　　韩秀云在课堂上反复强调她对楼市的长期看好，并预言明年股市有大行情，但记者课后一打听，她自己却至今没“入市”，居然是“空仓”！“我是做研究的，我自己不参与，才有资格发言。要是我自己先在低价买了房子、股票，再来唱多，那我成了什么了？再说我的生活欲望小，吃着粗茶淡饭，住着小房子也乐呵呀。”

　　第二天还要上课，韩秀云选择了当晚的航班回北京，提出晚餐就到机场附近解决。“在市区酒店吃饭，万一堵个车，航班可不会等人。我做什么事情，都会考虑‘万一’。”这就是韩秀云，别人总在匆匆忙忙“赶时间”，而她永远在从从容容地“等时间”。