易宪容,易宪容讲师,易宪容联系方式,易宪容培训师-【讲师网】
原中国社科院金融研究所金融发展室主任
52
鲜花排名
0
鲜花数量
扫一扫加我微信
易宪容:经济形势-高房价扭曲社会价值观
2016-01-20 60606

知名经济学者易宪容在做客金沙讲坛时提到,中国的高房价导致了一系列的问题,其中一个,就是加重了官员贪污腐败程度。

    易宪容说,居住权是天赋人权,但对中国的很多人来说,要享有这个权利,往往要花费几代人的积蓄。

    易宪容指出,中国土地属于国家所有,也就是全民所有。那么,其政策设计就应该是要让大多数人实现居住权,花光几代人的积蓄算是让大多数人享有居住权了吗?

    易宪容表示,住房有其特殊性,既是投资品,也是消费品。但中国的房地产市场对这两个属性界定不清。

    住房作为消费品时,市场对价格极为敏感,和需求紧密联系。而需求又和我们的支付能力关联。没有支付能力的人多,需求就少,房价就会跌,具备支付能力的人多,需求多,房价就升。消费品在购买后会贬值,房子也不例外。

    但住房在作为投资品时,市场对价格高低不敏感,投资者购买的目的是为了升值,为了赚钱。在这种情况下,投资者对房价并不敏感,他所看重的是房价的走势,如果一路看涨,投资者就会购买。

    易宪容说,多年来,政府的政策并没有把两种属性的住房分割开来区别对待,而是混为一谈,既可以投资,也可以消费。

    在易宪容看来,这样的政策导致了五个严重的后果。第一,买到房的往往是投资者。住房成了一个投资工具,价格越来越高,楼市泡沫越来越多,真正需要买房住的人只有望楼兴叹。第二,大量的财富在短时间内向少数人聚集,中国在这几年出现了很多亿万富翁。第三,绝大多数民众拥有财富的比重下降,贫富悬殊越来越大。第四,高房价扭曲了整个社会的价值观,很少人愿从事生产、技术等实业,越来越多的企业投身房地产,越来越多的民众投身炒房团。第五,高房价使得贪污腐败更加严重,官员利用手中的权力,通过对建设用地的运作,获取数额巨大的贿赂。

    易宪容建议,如果要出台新的政策,一定要把住房市场的性质界定清楚,比如,房屋总量中,廉租保障房占比10%,消费用住房占70%,投资用的高档别墅占20%。

    易宪容说,要把住房市场全面界定清楚,不靠现在限购令和限价令,更不靠我们政府所谓的行政干预政策,最重要的是通过金融杠杆在事前限制,通过税收杠杆事后限制。

全部评论 (0)
热门领域讲师
互联网营销 互联网 新媒体运营 短视频 电子商务 社群营销 抖音快手 新零售 网络推广 领导力 管理技能 中高层管理 中层管理 团队建设 团队管理 高绩效团队 创新管理 沟通技巧 执行力 阿米巴 MTP 销售技巧 品牌营销 销售 大客户营销 经销商管理 销讲 门店管理 商务谈判 经济形势 宏观经济 商业模式 私董会 转型升级 股权激励 纳税筹划 非财管理 培训师培训 TTT 公众演说 招聘面试 人力资源 非人管理 服装行业 绩效管理 商务礼仪 形象礼仪 职业素养 新员工培训 班组长管理 生产管理 精益生产 采购管理 易经风水 供应链管理 国学 国学文化 国学管理 国学经典 易经 易经与管理 易经智慧 家居风水 国际贸易 数据加载错误
Message:Exception of type 'System.Web.HttpUnhandledException' was thrown.
Source:System.Web
StackTrace: at System.Web.UI.Page.HandleError(Exception e) at System.Web.UI.Page.ProcessRequestMain(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint) at System.Web.UI.Page.ProcessRequest(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint) at System.Web.UI.Page.ProcessRequest() at System.Web.UI.Page.ProcessRequest(HttpContext context) at System.Web.Mvc.ViewPage.ProcessRequest(HttpContext context) at System.Web.Mvc.ViewUserControl.ViewUserControlContainerPage.ProcessRequest(HttpContext context) at System.Web.Mvc.ViewPage.RenderView(ViewContext viewContext) at System.Web.Mvc.ViewUserControl.RenderView(ViewContext viewContext) at System.Web.Mvc.WebFormView.RenderView(ViewContext viewContext, TextWriter writer, Object instance) at System.Web.Mvc.Html.RenderPartialExtensions.RenderPartial(HtmlHelper htmlHelper, String partialViewName, Object model, ViewDataDictionary viewData) at System.Web.Mvc.Html.SDRenderPartialExtensions.SDRenderPartial(HtmlHelper helper, String partialName, Object model, ViewDataDictionary viewData, Action`2 expFunc)
Message:Collection was modified; enumeration operation may not execute.
Source:mscorlib
StackTrace: at System.Collections.Generic.List`1.Enumerator.MoveNextRare() at ASP.views_space_spacerightbar_v2_ascx.__Render__control1(HtmlTextWriter __w, Control parameterContainer) in d:\webs\subsite-pc.jiangshi.org\Views\Space\SpaceRightBar_v2.ascx:line 52 at System.Web.UI.Control.RenderChildrenInternal(HtmlTextWriter writer, ICollection children) at System.Web.UI.Control.RenderChildrenInternal(HtmlTextWriter writer, ICollection children) at System.Web.Mvc.ViewPage.Render(HtmlTextWriter writer) at System.Web.UI.Page.ProcessRequestMain(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint)
讲师网合肥站 hf.jiangshi.org 由加盟商 杭州讲师云科技有限公司 独家运营
培训业务联系:小文老师 18681582316

杭州讲师网络科技有限公司 更多城市分站招商中