第一节  房地产股权合作开发与实务解析

一、股权合作开发房地产是如何进行的

二、房地...........的问题

三、合作开发房地产中的问题

股权比例；国...........购条款和价格

案例解析：***项目纠纷

第二节 房地产股权合作中的尽职调查

一、房地产股权合作的土地取得途径调查

出让方式；............业；集体；一二级；用土地

二、房地产股权合作尽...................

产问题；合同；开发类型；项目配套，周边公建的配套；融资

三、房地产股权合作尽职调查的途径解析

1、公司及股东.......部资料）

2、工商（印证.......程、股权质押等情况）

3、国土（土地证、抵押、土地用途）

4、规............地规划）

5、建设（建设工程规划许可证、施工许可证）

6、人民银行征信（担保）

四、房地产..............注意事项

1、关注尽职调查的重点内容

2、未到项目现场进行核查

3、.............查原件

4、未进行法律评价和提出建议

案例：

第三节 房地产项目合作开发方式与方案设计

一、股权收购与资产收购的差异分析

二、不动..............转让方案设计

三、定向收购的筹划方式与方法

四、企业合...........设合并）

案例：**项目并购及合作开发模式案例解析

第四节 股权项目合作主要疑难问题与解决方案

一、签约主题问题与解决方案

二、或有债........决方案

三、担保人的资信（人保与物保关系）问题与解决

四、土地...........方案

五、瑕疵出资股东的股权问题与解决方案

六、未经其他........让合同的效力问题

七、工程结算报告争议问题与解决方案

八、股权并购交.....决方案

第五节 房地产项目并购估值与计算要点解析

一、如何处理财务数据（表内与表外）

二、资产.........相对价值等方法

三、价值调整暨对赌协议的定价与价值

第六节 房地产项目并购项目成本测算与案例解析

一、土地取得成本的测算与案例解析

二、前期工......例解析

三、开发费的测算与案例解析

四、项目管理费用的测算与案例解析

五、项目...........案例解析

六、项............与案例解析

七、开发期间税费的测算与案例解析

八、项目.........与案例解析

九、不可预见费的测算与案例解析

第七节 房地产并购项目的收入测算与案例解析

一、拟开发.........和数量及案例解析

二、拟销售或出租的类型和价格估算及案例

三、拟销售或出租的物业价格如何估算及案例

四、拟销售或出租的物业销售收入及案例

五、拟销售...........费估算及案例

第八节 房地产并购项目的利润估算与案例解析

一、房地产并购项目利润估算与要点解析

二、房地.......估算的核心指标

三、房地产并购项目利润估算的参考指标

案例：并购项目估值综合案例

总结：