许愿,许愿讲师,许愿联系方式,许愿培训师-【讲师网】
资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师&咨询师
41
鲜花排名
0
鲜花数量
扫一扫加我微信
许愿:许愿老师的《大运营管理体系下房开企业如何提升净资产收益ROE回报率》课纲
2021-06-07 2791
对象
  房地产企业主、总经理、部门副总、总监、城市总、项目总、经理等
目的
房地产开发大运营管理体系的“核心”是什么?是净资产收益率暨ROE。如何提升净资产收益率暨ROE?从拿地开始开始关注自有资金投入、土地资金支付节点、项目资金回正时间、再投资时间、货值、动态成本以及利润等核心指标。匹配从拿地、营销、开工、开盘、清盘等运营节点管理体系,寻找并总结出提升净资产收益率暨ROE的100多条路径。
内容

引子:

第一节 房地产企业的网红指标到底是哪一个

一、现金........用逻辑

二、自有资金年化回报率计算及其运用逻辑

三、内..........运用逻辑

四、净资产收益率暨ROE的计算及其运用逻辑

第二节 房地产项目的“净投资收益”是如何计算

一、净........计算

二、自有资金的口径与计算

第三节 房地产项目需要什么样的投资评价标准

一、净利率?.........金时间效率

二、现金流回..........应资金占用多少

三、内部收益率IRR ?--复杂指标,知其然不知其所以然

第四节 “三升一降”倒逼项目运营的净资产收益率暨ROE提升

一、净利率&房地........升VS资金占用时间降

二、计算自有资金.........两个口径的选择

第五节 大运营管控--净资产收益率暨ROE管控模式的适配

一、基于项目净资产收益率暨ROE指标

二、匹配跟...........机制

三、基于自有现金流的规模扩张模型运用

第六节 企业如何“快周转”撬动“规模与收益”的经营核心

一、基于自有资...........用案例1

二、基于自有资金的高效利用案例2

第七节 大运营管控的核心--利润与现金流的管控

一、底线是要保持项目不亏损

 卡位标准:净利........、现金流回正周期

二、规划设计决定了成本的百分之多少

利润的规划区,利润的生产区,利润的兑现区

三、项目快速现...........持续的现金流为正

 各业务节点卡位标准与示例

四、项目全周期提.............OE回报率的业务卡位与演练

土地中标阶段;定位规划阶段;开发贷阶段;持续开发阶段;交付&清算阶段

第八节 提升净资产收益率暨ROE的三大类业务与案例解析

一、不追求都..........分指标及案例

二、追求极致:不放弃“均好型”优化机会

三、明确隐含的运营假设,作为操盘承诺,并做好全过程监控

第九节 提升ROE的4大方向与100多条路径暨沙盘演练

一、多条路...........率?

二、多条路径如何提高房地比?

三、多条路径...........金杠杆?

四、多条路径降低自有资金占用时间?

总结与思考:


全部评论 (0)
热门领域讲师
互联网营销 互联网 新媒体运营 短视频 电子商务 社群营销 抖音快手 新零售 网络推广 领导力 管理技能 中高层管理 中层管理 团队建设 团队管理 高绩效团队 创新管理 沟通技巧 执行力 阿米巴 MTP 销售技巧 品牌营销 销售 大客户营销 经销商管理 销讲 数据加载错误
Message:Exception of type 'System.Web.HttpUnhandledException' was thrown.
Source:System.Web
StackTrace: at System.Web.UI.Page.HandleError(Exception e) at System.Web.UI.Page.ProcessRequestMain(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint) at System.Web.UI.Page.ProcessRequest(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint) at System.Web.UI.Page.ProcessRequest() at System.Web.UI.Page.ProcessRequest(HttpContext context) at System.Web.Mvc.ViewPage.ProcessRequest(HttpContext context) at System.Web.Mvc.ViewUserControl.ViewUserControlContainerPage.ProcessRequest(HttpContext context) at System.Web.Mvc.ViewPage.RenderView(ViewContext viewContext) at System.Web.Mvc.ViewUserControl.RenderView(ViewContext viewContext) at System.Web.Mvc.WebFormView.RenderView(ViewContext viewContext, TextWriter writer, Object instance) at System.Web.Mvc.Html.RenderPartialExtensions.RenderPartial(HtmlHelper htmlHelper, String partialViewName, Object model, ViewDataDictionary viewData) at System.Web.Mvc.Html.SDRenderPartialExtensions.SDRenderPartial(HtmlHelper helper, String partialName, Object model, ViewDataDictionary viewData, Action`2 expFunc)
Message:Collection was modified; enumeration operation may not execute.
Source:mscorlib
StackTrace: at System.Collections.Generic.List`1.Enumerator.MoveNextRare() at ASP.views_space_spacerightbar_v2_ascx.__Render__control1(HtmlTextWriter __w, Control parameterContainer) in d:\webs\subsite-pc.jiangshi.org\Views\Space\SpaceRightBar_v2.ascx:line 52 at System.Web.UI.Control.RenderChildrenInternal(HtmlTextWriter writer, ICollection children) at System.Web.UI.Control.RenderChildrenInternal(HtmlTextWriter writer, ICollection children) at System.Web.Mvc.ViewPage.Render(HtmlTextWriter writer) at System.Web.UI.Page.ProcessRequestMain(Boolean includeStagesBeforeAsyncPoint, Boolean includeStagesAfterAsyncPoint)
讲师网合肥站 hf.jiangshi.org 由加盟商 杭州讲师云科技有限公司 独家运营
培训业务联系:小文老师 18681582316

杭州讲师网络科技有限公司 更多城市分站招商中