8.4-8.5两天为江北高新区企业文化建设培训班讲座--国学智慧与企业管理之道；宏观经济形势与热点问题分析；中国制造2025与企业应对。

8.15为浙商资产管理公司讲座宏观经济形势与资产管理。

9.11-9.12为建行客户企业家培训讲座--国学智慧与企业管理之道；宏观经济形势与热点问题分析。

讲座中谈到房价。2017年5月12日《人民日报》发文：房价上涨是必然趋势。如果考虑未来收入上涨，以及继续实行宽松货币政策，长期来看，房价上涨是大概率事件。未来的事不好判断，尤其不能直线思维，认为一定会怎样，尤其不能认为某个时点一定怎样。具体房价如何走，要看宏观经济走势，加之政策变量太多，包括货币信贷土地政策等等，尤其是挤牙膏式的土地供应。如果是买房自住，喜欢就买。如果投资，没人打包票未来涨跌。而且本身牵涉到买点和卖点。同时，房价上涨还要考虑改善性需求和房子本身质量的提高。还要考虑中国普通民众投资渠道狭窄的现实。不光中国，最近10年全世界主要国家房价都在涨，所以，如果没有好的投资渠道，买一个合适的房子也是一个选择。当然，如果是投资，要考虑出售是否便利，以及房地产本身的周期性。

房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融。长期人口向大都市圈流入趋势不变，中期大都市圈土地供给不理想，短期金融收紧，因此未来房地产调整主要是短周期调整。

有人说会不会学日本暴跌？论经济体量，中国和美国最为相像；论土地制度，中国又是香港式的；论人口结构，中国向日本靠拢，2013年的日本老龄化和2030年的中国老龄化相似。再加上不时的各种调控，所以中国房价的问题很复杂。具体地区、具体城市又各不相同。

以房贷政策为例，在房贷增速持续上行、经济增速缓慢下行的背景下，中国的房贷/GDP在过去几年呈加速上升态势。2012年以前尚不到15%，2015年底达到20.7%，2016年底将超过25%，达到日本地产泡沫顶峰时的水平。2015年房贷余额增速为23%，2016年上半年则高达30%。

最近部分城市房价统计数据显示下跌。这是限制了需求，甚至同时限价的结果。统计数据显示，自2016年四季度以来，全国超55个城市已发布各种相关房地产调控政策累计超160次，包括限购、限贷、限价、限售、限商，中国楼市进入“五限时代”。

任何政策变化都可能导致房价大涨或者大跌。现在谈房价是任何专家都不愿意的事情。在《非理性繁荣》中，希勒写道：“投机泡沫是这样一种情况：关于价格上涨的新闻刺激了投资者热情，投资者热情通过心理感染在人群中传播，并在此过程中放大可证明价格上涨合理性的故事。”盛宴结束以后呢？一地鸡毛。

投资有风险，买房须谨慎。所以，任何时候都要投资，不要投机。